45 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Ravinelle, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°43 et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 172 mètres
- - Nancy à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 240 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 111 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 149 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 111 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Ravinelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Ravinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Ravinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Ravinelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Ravinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Ravinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Ravinelle dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Ravinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 45 Rue de la Ravinelle se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Ravinelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Ravinelle se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Ravinelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Ravinelle est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
