46 bis Rue de la République, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de la République, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 259 mètres
- - Nancy à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de la République, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 46 bis Rue de la République se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de la République par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de la République se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de la République à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de la République est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
