Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Phalsbourg se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Phalsbourg à Nancy
Le loyer moyen estimé Rue de Phalsbourg est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Phalsbourg
Les ventes enregistrées Rue de Phalsbourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 94 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Phalsbourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 92 mètres
- - Nancy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1407 mètres
- - Collège Guynemer à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Phalsbourg
Adresses Rue de Phalsbourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Phalsbourg, classées par tranches de numéros.
