6 Rue de la Salpetriere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Salpetriere, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Salpetriere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 144 mètres
- - Nancy à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 474 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 301 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 253 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 132 mètres
Ventes au 6 Rue de la Salpetriere
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Salpetriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Salpetriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Salpetriere, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Salpetriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Salpetriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Salpetriere dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Salpetriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Salpetriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 6 Rue de la Salpetriere se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Salpetriere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Salpetriere se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Salpetriere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Salpetriere est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
