8 Rue de la Salpetriere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Salpetriere, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Salpetriere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 145 mètres
- - Nancy à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 465 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 244 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 141 mètres
Ventes au 8 Rue de la Salpetriere
Les 5 ventes au 8 Rue de la Salpetriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Salpetriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Salpetriere, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salpetriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salpetriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Salpetriere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Salpetriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Salpetriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 Rue de la Salpetriere se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Salpetriere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Salpetriere se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Salpetriere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Salpetriere est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
