39 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°58 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
3 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 53 mètres
- - Nancy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 822 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 112 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 192 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Laxou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 39 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 39 Rue de Laxou se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Laxou se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 94.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Laxou est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
