17 Rue de Martimprey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Martimprey, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 25.41 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Martimprey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 968 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 456 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 369 mètres
Ventes au 17 Rue de Martimprey
Les 7 ventes au 17 Rue de Martimprey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Martimprey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Martimprey, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Martimprey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Martimprey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Martimprey dans son marché local
Prix du 17 Rue de Martimprey par rapport à la voie
Sur Rue de Martimprey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 17 Rue de Martimprey se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Martimprey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Martimprey se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Martimprey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Martimprey est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
