3 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mon Desert, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 52 mètres
- - Nancy à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1382 mètres
- - Collège Guynemer à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mon Desert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mon Desert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mon Desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mon Desert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mon Desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mon Desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mon Desert dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mon Desert par rapport à la voie
Sur Rue de Mon Desert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 3 Rue de Mon Desert se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mon Desert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mon Desert se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mon Desert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mon Desert est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
