31 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Mon Desert, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 12 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 177 mètres
- - Nancy à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1283 mètres
- - Collège Guynemer à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 31 Rue de Mon Desert
Les 12 ventes au 31 Rue de Mon Desert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Mon Desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Mon Desert, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mon Desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mon Desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Mon Desert dans son marché local
Prix du 31 Rue de Mon Desert par rapport à la voie
Sur Rue de Mon Desert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 31 Rue de Mon Desert se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Mon Desert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Mon Desert se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Mon Desert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Mon Desert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
