45 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Mon Desert, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Mon Desert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 132 mètres
- - Nancy à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1267 mètres
- - Collège Guynemer à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Mon Desert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Mon Desert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Mon Desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Mon Desert, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mon Desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mon Desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Mon Desert dans son marché local
Prix du 45 Rue de Mon Desert par rapport à la voie
Sur Rue de Mon Desert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 45 Rue de Mon Desert se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Mon Desert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Mon Desert se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Mon Desert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Mon Desert est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
