12 Rue de Montreville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montreville, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montreville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 220 mètres
- - Nancy à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Jean Lamour à 482 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 365 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 947 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 145 mètres
Ventes au 12 Rue de Montreville
Une vente a été recensée au 12 Rue de Montreville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montreville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montreville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montreville par rapport à la voie
Sur Rue de Montreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 12 Rue de Montreville se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montreville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montreville se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montreville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montreville est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
