40 Rue de Mulhouse, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Mulhouse, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 89 mètres
- - Nancy à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1405 mètres
- - Collège Guynemer à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 674 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 40 Rue de Mulhouse
Une vente a été recensée au 40 Rue de Mulhouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Mulhouse, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 40 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 40 Rue de Mulhouse se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Mulhouse par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Mulhouse se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Mulhouse à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Mulhouse est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
