44 Rue de Mulhouse, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Mulhouse, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 106 mètres
- - Nancy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1420 mètres
- - Collège Guynemer à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Ventes au 44 Rue de Mulhouse
Les 5 ventes au 44 Rue de Mulhouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mulhouse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 44 Rue de Mulhouse se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mulhouse par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Mulhouse se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Mulhouse à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Mulhouse est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
