28 Rue de Paris, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Paris, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 187 mètres
- - Nancy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 126 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 712 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 712 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Paris, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 28 Rue de Paris se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Paris par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Paris se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Paris à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Paris est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 28 Rue de Paris à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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