2 Rue de Regnieville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Regnieville, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Regnieville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1153 mètres
- - Collège La Craffe à 746 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 852 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Regnieville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Regnieville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Regnieville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Regnieville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Regnieville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Regnieville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Regnieville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Regnieville par rapport à la voie
Sur Rue de Regnieville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue de Regnieville se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Regnieville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Regnieville se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Regnieville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Regnieville est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
