3 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 127 mètres
- - Nancy à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 571 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 432 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 835 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 499 mètres
Ventes au 3 Rue de Santifontaine
Une vente a été recensée au 3 Rue de Santifontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Santifontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Rue de Santifontaine se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Santifontaine se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Santifontaine est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
