9 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 130 mètres
- - Nancy à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 598 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 418 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 855 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 483 mètres
Ventes au 9 Rue de Santifontaine
Les 2 ventes au 9 Rue de Santifontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Santifontaine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 9 Rue de Santifontaine se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Santifontaine se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Santifontaine est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
