18 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Solignac, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 832 mètres
- - Collège La Craffe à 463 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 399 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 949 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 42 mètres
Ventes au 18 Rue de Solignac
Une vente a été recensée au 18 Rue de Solignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Solignac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Solignac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Solignac par rapport à la voie
Sur Rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 18 Rue de Solignac se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Solignac par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Solignac se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Solignac à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Solignac est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
