4 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Solignac, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierson à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 771 mètres
- - Collège La Craffe à 417 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 371 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 895 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 56 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Solignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Solignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Solignac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Solignac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Solignac par rapport à la voie
Sur Rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 4 Rue de Solignac se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Solignac par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Solignac se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Solignac à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Solignac est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 4 Rue de Solignac à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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