7 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Solignac, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 26.54 % à celui du n°9 et du 11.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierson à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 787 mètres
- - Collège La Craffe à 435 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 913 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 75 mètres
Ventes au 7 Rue de Solignac
Les 4 ventes au 7 Rue de Solignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Solignac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Solignac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Solignac par rapport à la voie
Sur Rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 7 Rue de Solignac se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Solignac par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Solignac se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Solignac à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Solignac est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
