8 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Solignac, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 2.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 793 mètres
- - Collège La Craffe à 433 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 915 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 70 mètres
Ventes au 8 Rue de Solignac
Les 2 ventes au 8 Rue de Solignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Solignac, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Solignac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Solignac par rapport à la voie
Sur Rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Rue de Solignac se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Solignac par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Solignac se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Solignac à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Solignac est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
