11 bis Rue de Thionville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Thionville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 197 mètres
- - Nancy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 333 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 333 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Thionville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 bis Rue de Thionville se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Thionville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Thionville se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Thionville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Thionville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
