13 Rue de Thionville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Thionville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 188 mètres
- - Nancy à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 342 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 337 mètres
Ventes au 13 Rue de Thionville
Une vente a été recensée au 13 Rue de Thionville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Thionville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 13 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 13 Rue de Thionville se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Thionville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Thionville se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Thionville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Thionville est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
