11 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 166 mètres
- - Nancy à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 243 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 409 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 207 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 409 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 415 mètres
Ventes au 11 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 11 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
