8 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 159 mètres
- - Nancy à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 434 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 231 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 390 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
