10 Rue de Villers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Villers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 13 locaux - 1105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 97 mètres
- - Nancy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 851 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 181 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 340 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Villers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 10 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 10 Rue de Villers se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Villers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Villers se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Villers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Villers est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
