23 Rue de Villers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Villers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 161 mètres
- - Nancy à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 915 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 225 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Villers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 23 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 23 Rue de Villers se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Villers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Villers se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Villers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Villers est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
