31 Rue de Villers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Villers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 494 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 180 mètres
- - Nancy à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1037 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 318 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 349 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 290 mètres
Ventes au 31 Rue de Villers
Les 5 ventes au 31 Rue de Villers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Villers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 31 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 31 Rue de Villers se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Villers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Villers se situe 50.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 128.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Villers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Villers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
