32 Rue de Villers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Villers, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Villers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 187 mètres
- - Nancy à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1024 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 304 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 272 mètres
Ventes au 32 Rue de Villers
Une vente a été recensée au 32 Rue de Villers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Villers, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Villers dans son marché local
Prix du 32 Rue de Villers par rapport à la voie
Sur Rue de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 32 Rue de Villers se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Villers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Villers se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Villers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Villers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
