2 Rue des Cristalleries, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cristalleries, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cristalleries, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon.
1 niveau - 2101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 956 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cristalleries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cristalleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cristalleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cristalleries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cristalleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cristalleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cristalleries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cristalleries par rapport à la voie
Sur Rue des Cristalleries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue des Cristalleries se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cristalleries par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cristalleries se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 38.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cristalleries à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cristalleries est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 2 Rue des Cristalleries à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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