2 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dominicains, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 12 mètres
- - Nancy à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 891 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 68 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dominicains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dominicains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dominicains, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue des Dominicains se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dominicains par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dominicains se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dominicains à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dominicains est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
