4 Rue des Frères Lurcat, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Lurcat, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Lurcat, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 17 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 557 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 32 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Lurcat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Lurcat dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Lurcat par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 4 Rue des Frères Lurcat se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Lurcat par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Lurcat se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Lurcat à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Lurcat est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
