2 Rue des Frères Voirin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Voirin, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Voirin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 309 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Voirin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Voirin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Voirin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Voirin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Voirin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Voirin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Voirin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Voirin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Voirin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue des Frères Voirin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Voirin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Voirin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Voirin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Voirin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
