44 bis Rue des Frères Voirin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue des Frères Voirin, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue des Frères Voirin, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 572 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue des Frères Voirin
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue des Frères Voirin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue des Frères Voirin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue des Frères Voirin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Frères Voirin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Frères Voirin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue des Frères Voirin dans son marché local
Prix du 44 bis Rue des Frères Voirin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Voirin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 44 bis Rue des Frères Voirin se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue des Frères Voirin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue des Frères Voirin se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue des Frères Voirin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue des Frères Voirin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
