45 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 et de 0.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyfflé à 93 mètres
- - Nancy à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1267 mètres
- - Collège Guynemer à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 561 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 116 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 230 mètres
Ventes au 45 Rue des Ponts
Une vente a été recensée au 45 Rue des Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Ponts, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 45 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 45 Rue des Ponts se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Ponts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Ponts se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 101.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Ponts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Ponts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
