4 Rue Didion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Didion, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Didion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 201 mètres
- - Nancy à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 136 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 141 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Didion
Les 5 ventes au 4 Rue Didion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Didion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Didion, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Didion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Didion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Didion dans son marché local
Prix du 4 Rue Didion par rapport à la voie
Sur Rue Didion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 4 Rue Didion se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Didion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Didion se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Didion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Didion est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
