32 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Docteur Grandjean, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Docteur Grandjean, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1032 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 709 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Docteur Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Docteur Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Docteur Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Docteur Grandjean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Docteur Grandjean dans son marché local
Prix du 32 Rue Docteur Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 32 Rue Docteur Grandjean se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Docteur Grandjean par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Docteur Grandjean se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Docteur Grandjean à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Docteur Grandjean est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
