2 Rue du Capitaine Taelman, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Taelman, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Taelman, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 133 mètres
- - Nancy à 1496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 831 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 815 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Taelman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Taelman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Taelman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Taelman, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Taelman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Taelman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Taelman dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Taelman par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Taelman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue du Capitaine Taelman se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Taelman par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Taelman se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Taelman à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Taelman est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
