2 Rue du Cardinal Tisserant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cardinal Tisserant, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cardinal Tisserant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé.
6 niveaux - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyfflé à 106 mètres
- - Nancy à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1310 mètres
- - Collège Guynemer à 248 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 102 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cardinal Tisserant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cardinal Tisserant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Tisserant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cardinal Tisserant, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Tisserant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Tisserant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cardinal Tisserant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cardinal Tisserant par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Tisserant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Rue du Cardinal Tisserant se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cardinal Tisserant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cardinal Tisserant se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cardinal Tisserant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cardinal Tisserant est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
