12 Rue du Cheval Blanc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cheval Blanc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 90 mètres
- - Nancy à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 348 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 154 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cheval Blanc, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 12 Rue du Cheval Blanc se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cheval Blanc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cheval Blanc se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cheval Blanc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cheval Blanc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
