13 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Crosne, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1038 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1116 mètres
- - Collège La Craffe à 713 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Crosne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Crosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Crosne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Crosne dans son marché local
Prix du 13 Rue du Crosne par rapport à la voie
Sur Rue du Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 13 Rue du Crosne se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Crosne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Crosne se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Crosne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Crosne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
