7 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Crosne, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1093 mètres
- - Collège La Craffe à 685 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 283 mètres
Ventes au 7 Rue du Crosne
Les 2 ventes au 7 Rue du Crosne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Crosne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Crosne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Crosne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Crosne par rapport à la voie
Sur Rue du Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 7 Rue du Crosne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Crosne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Crosne se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Crosne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Crosne est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
