13 Rue du Docteur Bleicher, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Bleicher, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Bleicher, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 81 mètres
- - Nancy à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 733 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 311 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 771 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Bleicher
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Bleicher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bleicher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Bleicher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bleicher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Bleicher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Bleicher dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Bleicher par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bleicher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 13 Rue du Docteur Bleicher se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Bleicher par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Bleicher se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Bleicher à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Bleicher est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
