5 Rue du Docteur Bleicher, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Bleicher, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Bleicher, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 123 mètres
- - Nancy à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 329 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 701 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 175 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 194 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Bleicher
Les 2 ventes au 5 Rue du Docteur Bleicher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bleicher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Bleicher, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bleicher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bleicher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Bleicher dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Bleicher par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bleicher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 5 Rue du Docteur Bleicher se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Bleicher par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Bleicher se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 112.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Bleicher à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Bleicher est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
