7 Rue du Docteur Friot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Friot, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Friot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 459 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 576 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Friot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Friot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Friot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Friot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Friot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Friot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Friot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Friot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Friot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 7 Rue du Docteur Friot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Friot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Friot se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Friot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Friot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
