2 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 611 mètres
- - Collège La Craffe à 229 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 715 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 190 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 151 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Les 2 ventes au 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg des Trois Maisons est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
