37 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Joli Coeur à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 624 mètres
- - Collège La Craffe à 341 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 772 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 93 mètres
Ventes au 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Les 3 ventes au 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
