45 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°47 et de 4.16 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Joli Coeur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 650 mètres
- - Collège La Craffe à 382 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 405 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 805 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 104 mètres
Ventes au 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons
Les 3 ventes au 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg des Trois Maisons se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
