1 bis Rue du Four, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Four, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 89 mètres
- - Nancy à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1356 mètres
- - Collège Guynemer à 336 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 474 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 168 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 142 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Four
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Four, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 bis Rue du Four se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Four par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Four se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Four à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Four est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
