39 Rue du Grand Verger, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°41 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Grand Verger, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bégonias à 146 mètres
- - Nancy à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 428 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 428 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 111 mètres
Ventes au 39 Rue du Grand Verger
Les 4 ventes au 39 Rue du Grand Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Grand Verger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 39 Rue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 39 Rue du Grand Verger se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Grand Verger par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Grand Verger se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Grand Verger à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Grand Verger est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
